原标题：武汉一闻名样式直降近万元？销售认真东说念主：半年没卖出一套房澳门银银河官方网娱乐网

本报记者 张家振 武汉报说念

8月3日，万和光谷发布的7月工程勾引理会情况。图片起首：官方公众号

“万和光谷单价从备案价2万多元，降到现时卖1.25万元，坏心降价，是否已从头备案？”

位于武汉市东湖新技巧开发区（中国光谷）的万和光谷样式近期降价促销，最高直降近万元，开发商是否涉嫌违章成为前期购房业主最为温雅的问题。

日前，多位万和光谷业主在“武汉城市留言板”反应万和关谷样式存在大幅降价活动，并向谋划驾御部门推敲“降价幅度超出备案价边界过大，是否合理”。

对此，东湖新技巧开发区当然资源和观点局回复称：

“企业凭证市集景况调遣商品房住房价钱属于市集主体自主经营限制，并不抵抗法律法则破裂性法则。”

据了解，万和光谷样式由武中文化旅游集团有限公司（以下简称“武中文旅集团”）旗下武汉柿子文化科技有限公司开发。8月1日，万和光谷王姓销售认真东说念主告诉《中国经营报》记者，本年5月份，公司向施工方武汉建工集团以房抵债，房源面积所有1600平方米，按1.8万元/平方米盘算冲抵工程款。“施工方找谋划渠说念销售这部分房源，具体订价咱们是不参与的，只认真为房源备案改名。咱们看成国企不可安详降价，售楼部平素对外售售的价钱是1.7万元—1.8万元/平方米。”

上述王姓销售认真东说念主坦言，受房地产市集下行的大环境影响，样式靠近一定的去化压力。“

从前年11月到本年5月底，一套屋子齐莫得卖，7月份只销售备案了一套房。

凭证协议商定，样式在本年年底交房，需要处分后续资金干预问题。”

国企样式陷公论风云

记者梳剃头现，早在本年5月份，就有多位业主反应万和光谷样式存在大幅降价活动。

举例，本年5月17日，有业主通过“武汉城市留言板”反应并推敲：“万和光谷告成降价5000元，品性和交房能否保证？”本年6月5日也有业主推敲，万和光谷5月份大幅降价，损伤前期老业主利益，此活动是否相宜新建商品房销售谋划方式？

另据谋划业主先容，万和光谷样式在2022年上半年开盘时的备案价约2.3万元/平方米，以约1.9万元/平方米扣头价对外售售，而近期最低售价仅约1.4万元/平方米。

武汉房产营销东说念主员此前发布的万和光谷降价信息。图片起首：四海看房

对此，东湖新技巧开发区当然资源和观点局经拜谒后暗示，前期，万和光谷预售有筹备中的备案价约23124元/平方米，成交均价约18300元/平方米。“因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给施工方，近期施工方为回笼资金，将工抵房进行廉价出售，最高降价达6000元/平方米。”

“商品房价钱由开发企业凭证市集供求关系进行自主订价，同期与购房主说念主通过协议商定最终成交价钱，但不得高出预售有筹备备案价。经核实，该样式已售房屋价钱均未高出备案价。”东湖新技巧开发区当然资源和观点局方面进一步暗示。

这也意味着，按照上述回复口径，开发商在售房流程中降价销售系自主订价活动，降价幅度并莫得明确不时，也不犯科违章。

值得适当的是，就在7月31日，郑州住房保险部门通告取消商品住房销售价钱疏导，开发企业可自主订价进行销售或办理预（销）售许可备案手续。不外，现时，武汉市谋划部门并未有官方文献明确建议取消商品房限价。

关于是否存在工抵房大幅降价销售问题，记者以购房者口头向万和光谷售楼部一位徐姓司理推敲。经其阐明，万和光谷尚有廉价房源在售，销售单价在1.38万元/平方米操纵，异常于是工抵房，现时还有部分房源。据先容，该样式前期售价为1.7万余元/平方米。

据了解，万和光谷笔名光谷学问产权国外勾通中心（IPIC），商务、生意、住宅样式所有908套房源。其中，住宅看成样式配套，共400套房源。凭证预售证备案房价信息，该样式在2022年7月22日初次得回预售许可证，高层2-a栋备案均价23340元/平方米，小高层2-b栋备案均价24000元/平方米。

万和光谷样式由“湖北省文化企业十强”武中文旅集团联袂武汉东音产业园、武汉光谷学问产权定约共同打造，建筑施工单元为武汉建工集团。

万和光谷官方宣传贵寓称，光谷学问产权国外勾通中心（IPIC）由武中文旅集团勾引运营，观点总投资20亿元。除住宅外，还包括两栋总面积达9.6万平方米的主产业楼及一个约3000平方米的光谷学问产权展示中心，观点于2024年建成并请托使用。

光谷学问产权国外勾通中心成果图。

曾因工程款纠纷瞬息停工

官方贵寓显现，武中文旅集团设立于2023年2月28日，由原武汉旅体集团、武中文投集团、武中文兴公司归并组建，是武汉市最大的国有旅游文化体育金钱运营平台。

连年来，武中文旅集团打造了至交号、夜上黄鹤楼、东湖绿说念、长江灯光秀等文旅居品，勾引运营华中国度数字出书基地（智谷文化产业园）、光谷国外新文化电竞中心等武汉要点文化产业园样式。

看成产业园配套住宅样式，位于武汉市东湖新技巧开发区光谷东板块的万和光谷和武汉光谷万和竞界均在销售中。为进一步促进销售，本年4月份，远洋建管签约武汉光谷万和竞界样式，为寄予方提供样式推敲照管人、市集调研、营销操办、销售作事等营销代理专科作事。

“2023年武汉市《政府责任汇报》明确建议：鼓动光谷学问产权国外勾通中心勾引，创开国度学问产权保护示范区。”万和光谷样式在对外宣传中暗示，样式同期被收入《武汉市学问产权“十四五”观点选录》，建成后将成为华中地区规模最先、能级高、功能完善的学问产权专属物理联结区。

值得适当的是，据多位业主反应，万和光谷样式从2013年于今施工进程一直相等徐徐，并挂牵会停工烂尾，本年年底无法依期交房。本年4月12日，东湖新技巧开发区当然资源和观点局、勾引局回复称，经核实，前期部单干程款项未结算，导致施工徐徐，已于3月底复工。“该样式（2024）年后一直未苦求复工，主要原因是勾引单元与施工单元存在工程款问题，施工单元迟迟未开工，该样式按照协议请托时候是2024年12月31日。勾引单元、施工单元两边友好积极研讨，现时样式已复工。”

7月4日，东湖新技巧开发区当然资源和观点局、勾引局再度回复，万和光谷样式大家区域楼梯间雕栏、外窗玻璃装配以及室内腻子粉刷施责任业正在进行，现场未见停工。

唐绾循着看过去，只看一眼就心里摇头，皱起眉来，“那个不行的。”

关于万和光谷样式勾引问题，记者8月1日致电武中文旅集团，前台责任主说念主员谐和上述王姓销售认真东说念主摄取采访并先容谋划情况：“样式自前年11月到本年5月底，莫得任何一套房源进行网签备案，又要保证住宅部分按协议商定在本年年底请托。要是不拿房源抵工程款，施工队要是不施工，请托就会靠近问题。”

“现时房地产市集行情不好，这个市集去化很难。公司看成国企又不可降价（回笼资金），原本公司还思跟施工方谈工抵房有筹备，但因为业主扯皮投诉，施工方现时齐不摄取这一有筹备了。”

上述王姓销售认真东说念主暗示。

（裁剪：石英婧 审核：童海华 校对：燕郁霞）